Spain

在西班牙生活、工作或投资的外国人，往往忽视了一个关键问题：税务居民身份认定。 对于中国公民来说，是否成为西班牙的税务居民，将直接影响到全球收入的纳税义务、财产申报和与中国的双重征税安排。 🧾 税务居民 vs 非居民：定义与标准 ▶️ 税务居民（Residente fiscal） 根据西班牙《所得税法》（IRPF），满足以下任一条件者被认定为税务居民： 一年内在西班牙居住超过183天（连续或累计） 其主要经济利益中心位于西班牙（如公司、主要收入来源） 家庭成员（配偶或子女）主要居住在西班牙 ⚠️ 注意：即使未满183天，如果税务局认为您在西有主要利益中心，也可能被认定为税务居民。 ▶️ 非税务居民（No residente fiscal） 一年内在西班牙居住时间不足183天 主要收入来源或家庭居住地不在西班牙 仅拥有房产、投资或旅游活动 非居民仅对西班牙境内来源收入纳税（如租金、本地工资、股息等）。 🌍 成为税务居民的后果 项目 税务居民 非居民 征税对象 全球收入（Worldwide income） 仅限西班牙收入 适用税种 所得税 IRPF、财富税 非居民所得税 IRNR 税率 累进税率（19–47%） 固定税率（通常为24%） 是否需申报海外资产 是（Modelo 720） 否 是否享受税收协定保护 是 有限适用 📑 重要申报义务（税务居民） 所得税年度申报（Declaración de la Renta） 通常在每年4月–6月之间申报上一年度收入 海外资产申报 […]

近年来，西班牙的“黄金签证”政策，即通过购房获取居留权，一直是中国投资者和高净值人士关注的重点。但政策已发生重大变化。 本文将解释该政策取消的背景，并为有意移居西班牙的中国公民提供最新合法替代路径。 ❌ 黄金签证政策已被取消 2024年起，西班牙正式取消黄金签证（Golden Visa）购房移民模式。 该签证原本允许非欧盟人士通过购买50万欧元以上房产，获得居留许可并可续签。 取消原因包括： 遏制房地产投机 控制房价上涨 更倾向“积极贡献型”移民（如技术人才、创业者） ✅ 中国公民可考虑的5种合法替代方案 尽管黄金签证终结，但中国公民仍可通过以下居留路径合法移居西班牙： 1. 非盈利居留签证（Residencia no lucrativa） 最适合退休人士或有稳定被动收入的申请人。 无需投资或工作 需证明年收入（或银行存款）达 €30,000 以上 居留期限初为1年，可续签 可申请家庭团聚 2. 数字游牧签证（Digital Nomad Visa） 适合为海外公司远程工作的自由职业者、程序员、设计师等。 可为海外雇主或客户远程工作 月收入要求约 €2,600 起 最长可续签5年，后可申请长期居留 3. 企业家签证（Entrepreneur Visa） 面向拟在西班牙创办具有技术创新或社会价值的企业者。 需提交商业计划书 计划须获得经济事务部批准 可为创始人及家庭成员提供居留 4. 高技能工作签证（Highly Qualified Worker Visa） 适用于受雇于西班牙企业的高技术人才或管理人员。 需由西班牙公司发起申请 工资标准需高于全国平均 配偶与子女可共同申请居留 5. 家庭团聚居留 如您已有直系亲属在西班牙合法居留，可申请团聚签证。 适用于配偶、未成年子女、依赖父母

近年来，越来越多的中国公民选择在西班牙投资房产或购买住房作为移民、度假或资产配置的手段。但由于语言、法律体系和税务制度差异，购房过程对非居民来说并不简单。 本指南将为您详细说明：外国人（尤其是中国买家）如何合法、安全地在西班牙购买房产。 📋 中国人能在西班牙购房吗？ 是的。 西班牙法律允许外国人（包括非欧盟国家公民）100%拥有房产产权。无需居留身份即可购买。 📌 购房前的准备事项 申请 NIE（外国人身份号） 所有购房者必须拥有 NIE。可通过西班牙领事馆或律师代办。 开设西班牙银行账户 便于转账、缴税和支付费用。 确定资金来源与外汇合规 银行可能要求说明资金来源，建议保留境内资金凭证。 选择律师协助购房流程 确保法律文件合规并避免潜在纠纷。 📝 购房流程一览 阶段 说明 1. 找房 可通过中介或开发商 2. 签订意向协议 通常支付小额订金（约 3,000–6,000 欧元） 3. 法律尽职调查（Due Diligence） 检查房产登记、产权、债务、规划许可等 4. 签订 Arras 合同（预约合同） 支付 10% 定金，锁定交易条件 5. 正式购房公证（Escritura） 与卖方一同在公证处完成交易 6. 支付购房税与注册 在 Registro de la Propiedad 完成登记并缴税 📎 所需文件清单 护照复印件

随着西班牙生活质量、教育、医疗体系及欧盟通行便利的吸引力不断上升，越来越多的中国公民希望在西班牙获得合法居留。无论是为了生活、退休、工作，还是投资，西班牙都提供了多种合法居留方式。 本文将全面介绍中国人移居西班牙的主要签证与居留选项、申请流程、所需材料及法律建议。 🛂 西班牙主要签证与居留种类 1. 非盈利居留签证（Residencia no lucrativa） 适合想在西班牙生活但不从事任何商业或工作活动的人群，尤其适合退休人士或有被动收入的申请人。 主要要求： 稳定的收入或存款（一般需证明年收入高于 €30,000） 不可从事工作 私人医疗保险 无犯罪记录 ✅ 可续签并最终申请长期居留或西班牙国籍。 2. 数字游牧签证（Digital Nomad Visa） 适合为海外公司远程工作的自由职业者或远程员工。 要求： 与海外公司或客户的正式合同 至少一年远程工作经验 每月收入不低于 ~€2,600 居住西班牙超过183天可申请税务优惠（“创业法”框架） 3. 工作签证（Trabajo por cuenta ajena） 由西班牙雇主发起申请，用于正式聘用中国籍员工。 流程复杂，需要： 提供正式劳动合同 获得移民局批准 通常需在中国本地申请大使馆签证 4. 家庭团聚居留（Reagrupación familiar） 西班牙合法居留者可申请配偶、未成年子女或老年父母的家庭团聚。 核心条件： 担保人拥有合法居留身份和足够收入 提供亲属关系证明 无犯罪记录和健康证明 📋 申请居留的一般流程 准备所需材料（翻译、公证、认证） 在线预约并提交签证申请 等待审批（通常 1–3 个月） 获批后入境并在西班牙申请居留卡（TIE） 如需续签，需证明继续满足条件（收入/保险等）

Иностранные покупатели имеют право на получение ипотеки в испанских банках. Однако банки предъявляют более строгие условия к нерезидентам, а процесс требует тщательной подготовки. В этой статье мы разберём, как получить ипотеку, какие банки работают с иностранцами, какие документы потребуются и какие ставки предлагают. 📊 Основные условия ипотеки для иностранцев Условие Значение Максимальный срок до 25–30