Vill du köpa en fastighet i Spanien men kan inte vara på plats fysiskt?
Det är fullt möjligt att genomföra hela köpet på distans – lagligt, säkert och effektivt – genom att använda en fullmakt.
I den här guiden förklarar vi hur processen fungerar, vilka juridiska steg som krävs och hur vi på Borderless Lawyers gör det enkelt för svenska köpare.
📝 Vad är en spansk fullmakt (poder notarial)?
En poder notarial är ett juridiskt dokument som ger en person (t.ex. din advokat) rätt att agera på dina vägnar i Spanien.
Den kan omfatta:
-
Köpa en specifik fastighet
-
Underteckna arras- och köpekontrakt
-
Ansöka om NIE-nummer
-
Öppna bankkonto
-
Betala skatter och registrera ägandet
🌍 Hur kan jag upprätta en giltig fullmakt på distans?
Alternativ 1: Via spansk notarie i Spanien
Om du är på plats i Spanien kan du underteckna fullmakten direkt hos en notarie.
Alternativ 2: Från Sverige via spansk ambassad eller notarius publicus
-
Dokumentet skrivs på spanska
-
Du undertecknar det hos notarius publicus eller på spanska ambassaden
-
Dokumentet legaliseras (apostille) och skickas till Spanien
✅ Borderless Lawyers hjälper till att formulera rätt fullmakt och samordna hela processen.
🔐 Är det säkert att ge fullmakt?
Ja – under förutsättning att:
-
Den är specifik och tidsbegränsad
-
Du har full insyn i vad som görs
-
Din juridiska representant är oberoende från säljaren eller mäklaren
Du kan när som helst återkalla en fullmakt.
🧾 Vilka moment kan din representant sköta åt dig?
| Moment | Hanteras via fullmakt? |
|---|---|
| Ansöka om NIE-nummer | ✅ |
| Granska och underteckna arrasavtal | ✅ |
| Närvara vid notarie och underteckna köp | ✅ |
| Betala skatter och avgifter | ✅ |
| Registrera fastigheten i ditt namn | ✅ |
👩⚖️ Vad gör Borderless Lawyers för dig?
-
Upprättar en juridiskt korrekt fullmakt på spanska
-
Ger instruktioner om hur du undertecknar i Sverige
-
Representerar dig under hela köpprocessen
-
Kommunicerar med mäklare, notarier, banker och myndigheter
-
Säkerställer tryggt köp utan att du behöver resa till Spanien
💡 Fördelar med att köpa på distans
✅ Slipp resor och spar tid
✅ Möjligt även om du bor långt från Spanien
✅ Juridiskt bindande och erkänd process
✅ Tryggt med rätt juridiskt stöd
📌 Sammanfattning
Att köpa bostad i Spanien på distans är inte bara möjligt – det är vanligt och effektivt, särskilt för svenska köpare.
Med rätt fullmakt och juridisk partner vid din sida kan hela processen skötas tryggt utan att du lämnar Sverige.