شراء عقار في إسبانيا حلم لكثير من المستثمرين العرب، لكنه قد يتحول إلى كابوس إذا لم يتم بحذر ودراسة.في هذا المقال نكشف عن أبرز الأخطاء التي يقع فيها المشترون العرب – وكيف تتجنبها بخطوات عملية. 1. ❌ الشراء دون استشارة قانونية مستقلة الاعتماد على الوكيل العقاري أو مطور المشروع فقط خطأ شائع.📌 الحل: عيّن محاميًا […]
أخطاء يجب تجنبها عند شراء عقار في إسبانيا – دليل خاص للمستثمرين العرب Read More »
امتلاك عقار في إسبانيا لا ينتهي عند الشراء – بل يمتد إلى ما بعد العمر، خاصةً إذا كنت ترغب في نقل الملكية إلى أبنائك أو أحبائك.في إسبانيا، تُفرض ضرائب على التركات والهبات حتى لو كان الورثة غير مقيمين. في هذا الدليل، نشرح كيف تعمل هذه الضرائب، من تشمل، وكيف تخطط لتقليل الأعباء الضريبية على ورثتك
ضريبة التركات والهبات في إسبانيا – ما الذي يجب أن يعرفه المستثمرون العرب؟ Read More »
إذا كنت عربيًا تملك عقارًا في إسبانيا، فقد يأتي وقت تقرر فيه بيعه – سواء لتحقيق أرباح، أو لتغيير استثمارك، أو لأسباب شخصية.لكن بيع العقار في إسبانيا وأنت غير مقيم يتطلب خطوات قانونية وضريبية دقيقة لضمان سير العملية بسلاسة. ✍️ 1. التحقق من الملكية والوثائق قبل عرض العقار للبيع، تأكد مما يلي: حصولك على Nota
كيف تبيع عقارك في إسبانيا كمواطن غير مقيم؟ Read More »
في إسبانيا، لا يكفي أن يبدو العقار جميلاً من الخارج ليكون صفقة جيدة.العديد من المشترين العرب يقعون في فخ شراء عقارات غير قانونية – إما لأنها مبنية بدون ترخيص، أو لأنها تقع في مناطق غير مصنفة للسكن. الفحص الحضري هو خطوة قانونية حيوية لحماية استثمارك وضمان صلاحية العقار للبناء أو السكن. 🧾 ما هو الفحص
الفحص الحضري والتراخيص – كيف تتأكد أن العقار قانوني للبناء أو السكن؟ Read More »
الضرائب السنوية والتكاليف الجارية لمالكي العقارات الأجانب في إسبانيا امتلاك عقار في إسبانيا ليس نهاية التكاليف – بل البداية لمصاريف دورية يجب التخطيط لها بدقة.هذا المقال يقدم للمستثمرين العرب شرحًا مفصلاً عن الضرائب والرسوم السنوية المتوقعة، لضمان إدارة مالية ناجحة ومستقرة. 🏠 الضرائب العقارية السنوية 1. ضريبة الملكية البلدية (IBI) نوعها: إلزامية على كل مالك
الضرائب السنوية والتكاليف الجارية لمالكي العقارات الأجانب في إسبانيا Read More »