ויזת זהב בספרד – למה בוטלה ומהן החלופות החוקיות למשקיעים?
עד לא מזמן, ויזת הזהב (Golden Visa) הייתה אחת הדרכים הפופולריות למשקיעים מישראל לקבל תושבות בספרד – בעיקר דרך רכישת נדל”ן בשווי של לפחות €500,000.
אבל לאחרונה, ספרד החליטה לבטל את התוכנית לחלוטין, כחלק ממדיניות ממשלתית חדשה להתמודדות עם מחירי הדיור ועליית הדיור למשקיעים זרים.
מהם השיקולים מאחורי הביטול, ומהן האופציות החוקיות והעדכניות למשקיעים?
במאמר הזה תמצאו את כל התשובות.
❌ למה בוטלה ויזת הזהב?
-
הממשלה ראתה עלייה במחירי הנדל”ן באזורים מבוקשים
-
ביקורת ציבורית על “מכירת תושבות” בלי השתלבות אמיתית
-
לחץ מצד האיחוד האירופי לצמצם תכניות אלו
-
חששות מהלבנת הון ומשקיעים לא שקופים
📍 ההחלטה חלה על בקשות חדשות – בקשות קיימות עדיין מטופלות, אך המסלול סגור קדימה.
✅ מהן החלופות החוקיות למשקיעים מישראל?
1. ויזת נווד דיגיטלי (Digital Nomad Visa)
מתאימה למשקיעים שעובדים מרחוק או בעלי הכנסה מחו”ל.
-
דרישה להכנסה של כ-€2,500 בחודש
-
אין חובת השקעה בנדל”ן
-
אפשרות לתושבות של עד 5 שנים
-
תהליך מהיר יחסית
2. ויזת עצמאי / יזם (Autónomo / Emprendedor)
למשקיעים שמעוניינים להקים פעילות עסקית בספרד.
-
יש להציג תוכנית עסקית
-
דרישה לרישום כעצמאי ותשלום לביטוח לאומי
-
יכולת לפתוח עסק מקומי או שירות מקצועי
3. ויזת סטודנט + רכישת נדל”ן
לא מקנה תושבות קבע מיידית, אך מאפשרת לשלב רכישה עם שהות חוקית לצורך לימודים או קורסים.
4. ויזה משפחתית (Reagrupación Familiar)
אם יש לכם בן משפחה עם תושבות חוקית – ניתן להגיש בקשה לאיחוד משפחות.
🧠 מה חשוב לדעת לפני שמחליטים?
-
כל מסלול דורש התאמה אישית למצבכם הפיננסי והמשפחתי
-
רכישת נכס בלבד כבר אינה דרך לקבל תושבות
-
במקרים מסוימים, השקעה דרך חברה עסקית יכולה להקל על ההליך
-
חשוב להיעזר בעו”ד שמתמחה גם בהגירה וגם בנדל”ן
🛡️ Borderless Lawyers – ייעוץ משולב של הגירה ונדל”ן
-
בדיקת זכאות לכל מסלול
-
ליווי בהגשת מסמכים לרשויות
-
תכנון מס ואסטרטגיה משפחתית
-
שילוב בין השקעה חוקית לבין השגת אשרת שהייה
-
הכל – בעברית, בשקיפות ובמקצועיות
📌 לסיכום
ביטול ויזת הזהב לא סותם את הדלת – אלא מחייב חשיבה יצירתית.
אם אתם רוצים לגור או להשקיע בספרד, קיימות עדיין חלופות חוקיות וטובות.