Om du som svensk äger en fastighet i Spanien är det viktigt att tänka på vad som händer med egendomen när du går bort.
Spanska arvsregler skiljer sig från svenska, och utan rätt dokumentation kan det bli både dyrt och komplicerat för dina arvingar.
I den här guiden får du veta varför ett spanskt testamente är avgörande, hur det upprättas och vad det bör innehålla.
⚖️ Vad gäller – svensk eller spansk arvsrätt?
EU:s arvsförordning (EU 650/2012) gör det möjligt för dig som svensk att:
-
Låta svensk lag tillämpas på ditt arv
-
Förutsatt att detta uttryckligen anges i ditt testamente
📌 Om du inte anger något → spansk lag gäller automatiskt.
Detta innebär tvingande arvsregler (t.ex. att barn måste ärva viss andel).
🧾 Vad bör ett spanskt testamente innehålla?
Ett korrekt testamente i Spanien bör:
-
Ange att svensk lag ska gälla för hela arvet
-
Specificera vem som ska ärva fastigheten
-
Undertecknas inför spansk notarie
-
Registreras i det centrala spanska testamenteregisteret (Registro de Últimas Voluntades)
💡 Det påverkar inte ditt svenska testamente, utan kompletterar det.
🏠 Vad händer om jag inte har ett spanskt testamente?
| Utan testamente | Konsekvens |
|---|---|
| Arvet styrs av spansk arvsrätt | Barn har förtur, partner kan ärva mindre |
| Komplex och utdragen process | Kan ta månader eller år |
| Högre kostnader för arvtagare | Notarie, översättningar, arvskatt |
| Risk för att egendom ej kan säljas eller registreras | Kräver samtycke från alla arvingar |
💸 Arvsbeskattning att tänka på
-
Spansk arvs- och gåvoskatt (ISD) gäller fastigheter i Spanien
-
Skattesatsen varierar beroende på relation, region och värde
-
Vissa regioner har stora avdrag för barn och make/maka
-
Skatten ska betalas inom sex månader från dödsfall
📌 Med testamente blir det enklare att beräkna och betala i tid.
👩⚖️ Hur Borderless Lawyers hjälper dig
-
Upprättar spanskt testamente med svensk arvsrätt
-
Organiserar undertecknande inför notarie
-
Rådgivning om arvsstruktur och fördelning
-
Juridisk hjälp för dina arvtagare vid dödsfall
-
Fullständig hantering på svenska
📌 Sammanfattning
✅ Äger du fastighet i Spanien? Då bör du ha ett spanskt testamente
✅ Ange att svensk lag ska gälla – det är din rätt
✅ Skydda dina arvingar från onödiga problem, kostnader och förseningar