ضريبة التركات والهبات في إسبانيا – ما الذي يجب أن يعرفه المستثمرون العرب؟

امتلاك عقار في إسبانيا لا ينتهي عند الشراء – بل يمتد إلى ما بعد العمر، خاصةً إذا كنت ترغب في نقل الملكية إلى أبنائك أو أحبائك.
في إسبانيا، تُفرض ضرائب على التركات والهبات حتى لو كان الورثة غير مقيمين.

في هذا الدليل، نشرح كيف تعمل هذه الضرائب، من تشمل، وكيف تخطط لتقليل الأعباء الضريبية على ورثتك كمستثمر عربي.

---

⚖️ من يخضع لضريبة التركات والهبات؟

• الورثة أو الموهوب لهم، وليس المورّث

• تطبق على:

  • عقارات داخل إسبانيا

  • أموال منقولة مسجلة في إسبانيا (مثل الحسابات البنكية)

📌 حتى لو كان الوريث يعيش خارج إسبانيا، يخضع للضريبة إذا استلم ملكية في إسبانيا.

---

💶 كيف تُحسب الضريبة؟

تعتمد على عدة عوامل:

---

🧾 نسب الضريبة النموذجية

📌 في كاتالونيا مثلًا، هناك إعفاءات سخية للأقارب المباشرين، بينما فالنسيا تفرض معدلات أعلى لغير المقيمين.

---

🛡️ التخطيط المسبق لتقليل الضريبة

• إعداد وصية إسبانية لتوضيح الورثة بشكل قانوني

• التبرع بالعقار كـ”هبة” في وقت الحياة (قد يكون أقل تكلفة من التركة)

• تقسيم العقار بين عدة ورثة لتقليل قيمة كل حصة

• نقل الملكية من خلال شركة محدودة (في حالات معينة)

---

🧠 أخطاء شائعة يجب تجنبها

• عدم التصريح بالتركة خلال 6 أشهر من الوفاة (يؤدي إلى غرامات)

• تجاهل الضرائب المحلية والإقليمية المختلفة

• افتراض أن قانون بلدك ينطبق على الوراثة في إسبانيا

• استخدام عقود غير مصدّقة أو غير مسجلة بشكل رسمي

---

🤝 كيف نساعدك في Borderless Lawyers

• تحليل الوضع الضريبي للتركة أو الهبة

• تقديم النصائح لتقليل العبء الضريبي على الورثة

• صياغة وصية قانونية معترف بها في إسبانيا

• تمثيل الورثة غير المقيمين أمام السلطات

• تقديم وتسجيل الإقرارات الضريبية بالنيابة عن الورثة

---

📌 الخلاصة

ضريبة التركات والهبات في إسبانيا قد تكون عبئًا ثقيلًا على عائلتك إذا لم تخطط لها مسبقًا.
ابدأ اليوم مع فريقنا لوضع خطة ذكية تحمي إرثك وتقلل من الضرائب القانونية على أحبائك.