توكيل رسمي في إسبانيا – كيف تشتري عقار عن بعد؟

الكثير من المستثمرين العرب لا يستطيعون السفر إلى إسبانيا لإتمام عملية شراء العقار بأنفسهم.
لكن لحسن الحظ، يمكن إنجاز جميع الإجراءات القانونية بالكامل عن بُعد بفضل ما يُعرف بالتوكيل الرسمي – أو Poder Notarial بالإسبانية.

---

📌 ما هو التوكيل الرسمي (POA)؟

هو مستند قانوني يخول شخصًا آخر – عادةً محامٍ – بالتصرف نيابةً عنك في إجراءات قانونية محددة، مثل:

• التوقيع على العقود

• فتح حساب بنكي

• طلب رقم NIE

• تمثيلك أمام الكاتب العدل

• دفع الضرائب وتسجيل العقار

---

✈️ لماذا يستخدمه المستثمرون العرب؟

• توفير تكاليف السفر والإقامة

• تسريع الإجراءات القانونية

• تجاوز الحواجز اللغوية

• التعامل مع البيروقراطية الإسبانية بطريقة آمنة وفعالة

• مرونة في إدارة الاستثمارات عن بُعد

---

🧾 خطوات إعداد التوكيل الرسمي

1. صياغة التوكيل من قبل المحامي الإسباني

2. ترجمته إلى العربية (اختياري)

3. توثيقه لدى كاتب العدل في بلدك أو في القنصلية الإسبانية

4. تصديقه بختم الأبوستيل (Apostille) إن لزم

5. إرساله إلى المحامي في إسبانيا

---

📜 ما الذي يجب تضمينه في التوكيل؟

• بياناتك الشخصية + بيانات المحامي

• تفاصيل العمليات المصرح بها (شراء، توقيع، تسجيل…)

• تاريخ الصلاحية (يفضل تحديد مدة محددة)

• اللغة الإسبانية كلغة رسمية للمستند

---

⚠️ نصائح مهمة

• لا توقع على توكيل فارغ أو غير محدد

• تأكد من أن المحامي هو جهة مستقلة وليس تابعًا للبائع

• راجع كل بند مع مترجم قانوني إن لزم

• احتفظ بنسخة رسمية من التوكيل والوثائق المترتبة عليه

---

🤝 كيف يساعدك Borderless Lawyers؟

• صياغة توكيل قانوني معتمد

• توجيهك خطوة بخطوة في بلدك لإجراءات التوثيق

• استقبال التوكيل وتمثيلك الكامل في إسبانيا

• ضمان الشفافية وحماية مصالحك

• تنفيذ كل الإجراءات من فتح الحساب إلى تسجيل الملكية

---

📌 الخلاصة

التوكيل الرسمي هو الأداة الذهبية للمستثمرين العرب الراغبين بشراء عقارات في إسبانيا دون الحضور شخصياً.
مع فريق قانوني مختص وموثوق، يمكنك تنفيذ كل شيء عن بُعد – بأمان تام.