העברת נכס בירושה או מתנה בספרד – מסים ודגשים לישראלים

קיבלתם נכס בספרד בירושה מקרוב משפחה? או אולי בן משפחה ספרדי רוצה להעביר לכם דירה במתנה?

בספרד, יש הבדלים משפטיים ומיסויים בין ירושה לבין העברה כמתנה, וחשוב להכיר את ההשלכות – במיוחד אם אתם אזרחים זרים מישראל.

---

⚖️ מה ההבדל בין ירושה למתנה?

---

📄 מסמכים נדרשים להעברה

• תעודת פטירה (לירושה)

• צו ירושה (או צוואה)

• תעודת מסים ספרדיים

• הסכמה מהיורשים (אם יש נוספים)

• ייפוי כוח אם לא נוכחים פיזית

• רישום טאבו מעודכן

---

💰 מס ירושה ומתנה בספרד

מס ירושה (Impuesto de Sucesiones y Donaciones):

• משולם לפי ערך הנכס ואזור ספרד שבו הוא נמצא

• התעריפים משתנים מאוד – מ-1% עד מעל 20%

• תלוי גם בקשר בין הנותן למקבל (קרוב מדרגה ראשונה = מס מופחת)

📍 קטלוניה ואנדלוסיה מעניקות פטורים חלקיים ליורשים מדרגה ראשונה.

---

🧾 האם ישראלים חייבים במס כפול?

• כן – ייתכן שתצטרכו לדווח גם לרשויות המס בישראל

• עם זאת, יש אמנות מס, ויש דרכים לתכנן זאת נכון

• מומלץ להיעזר בעורך דין שמכיר את שתי המערכות

---

🛡️ איך Borderless Lawyers עוזרים בתהליך

• טיפול מלא בהעברת הבעלות

• בדיקת שווי שוק לצורכי מס

• ייעוץ בנוגע לפטורים והקלות

• תרגום מסמכים ואימות נוטריוני

• ייצוג מול הטאבו והרשויות המקומיות

---

📌 לסיכום

העברת נכס בירושה או מתנה בספרד מחייבת ידע מדויק במסים, רישום וזכויות.
ישראלים שקיבלו נכס כירושה צריכים לפעול מהר כדי להימנע מקנסות ולבצע רישום חוקי.